Entde­cken Sie das Triporta: Ein junges Bauwerk mit zeitlos schöner Klin­ker­fas­sade und Qualität bis ins Detail. Nach­haltig und geschmack­voll moder­ni­siert wird das Triporta zum beliebten Arbeitsort für Ihre Mitar­bei­tenden.

Erwarten Sie im Triporta eine reprä­sen­ta­tive Darstel­lung Ihres Unter­neh­mens: Von den drei anspre­chenden Eingangs­por­talen mit fünf Meter hohen Lobbys, über die Aufzugs­vor­räume, bis in die zehn Ober­ge­schosse hinein. Natur­stein, boden­tiefe Fens­ter­bänder, mehr als drei Meter hohe Räume, Balkone, Terrassen und Innen­höfe prägen das funk­tional und hoch­wertig gestal­tete Objekt.

Wie sieht Ihr opti­males Office aus? Welche Vorstel­lungen haben Ihre Mitar­bei­tenden? Auf flexi­belsten Flächen reali­sieren Sie im Triporta Ihr Office-Konzept. Hier hat jede Büro­etage gleich mehrere Bereiche, in denen man sich am liebsten aufhält. Ob an den boden­tiefen Fens­tern mit weitem Hamburg-Blick, in den hellen und dennoch behag­li­chen Meeting­räumen, oder auf einem der zahl­rei­chen Balkone und Außen­be­reiche. Wo ist Ihr place-to-be?

Kolla­bo­ra­tion und Konzen­tra­tion: Die modernen, nach­hal­tigen Office-Flächen im Triporta mit teils boden­tiefen Fens­tern und mindes­tens einem Balkon pro Etage bieten Raum für jede Form des Arbei­tens. Wie viel Raum entscheiden Sie: Die Flächen einer Ebene – zwischen 350 m² und 2.180 m² – sind über drei innen­lie­gende Erschlie­ßungen indi­vi­duell erreichbar.

Von der Boden­platte bis zum Dach: Triporta steckt voller tech­ni­scher High­lights, von denen Sie als Büro­mieter täglich profi­tieren werden.

Kühlung
Beton­kern­ak­tivie-
rung in den Ober-
geschossen

Be- und
Entlüf­tung
mecha­nisch,
teil­weise zentral
im Erdge­schoss
und 1. Oberge-
schoss

Sonnen­schutz
außen­lie­gende,
elek­trisch betrie-
bene Jalou­sien
mit Sonnen- und
Wind­sen­sor­steue­rung

Decken­höhe
EG ca. 4 m,
1.–9. OG ca. 3 m

Boden­aufbau
Hohl­raum­boden

Aufzüge
9 Aufzüge in drei
Erschlie­ßungs-
kernen

Versor­gungs-
sicher­heit
Netz­er­satz­an­lage

Digi­tale
Konnek­ti­vität
WiredS­core Platinum
zerti­fi­ziert; Glas-
faser­an­schlüsse
über mehrere High-
Speed-Netz­be­treiber,
diver­si­fi­zierte Haus-
einfüh­rungen und
redun­dante Kabel-
führungen

Verka­be­lung
CAT 6,
teil­weise CAT 7

Glas­faser
mehrere Anbieter
im Gebäude, u. a.
Deut­sche Telekom,
Colt, Voda­fone, 1&1
Versatel und Data-
port

Drei Tore

zur Welt.

Erwarten Sie im Triporta eine reprä­sen­ta­tive Darstel­lung Ihres Unter­neh­mens: Von den drei anspre­chenden Eingangs­por­talen mit fünf Meter hohen Lobbys, über die Aufzugs­vor­räume, bis in die zehn Ober­ge­schosse hinein. Natur­stein, boden­tiefe Fens­ter­bänder, mehr als drei Meter hohe Räume, Balkone, Terrassen und Innen­höfe prägen das funk­tional und hoch­wertig gestal­tete Objekt.

Triporta -

souve­rän³

Für die Vorstel­lung

einer zeit­ge­mäßen

Arbeits­welt.

Wie sieht Ihr opti­males Office aus? Welche Vorstel­lungen haben Ihre Mitar­bei­tenden? Auf flexi­belsten Flächen reali­sieren Sie im Triporta Ihr Office-Konzept. Hier hat jede Büro­etage gleich mehrere Bereiche, in denen man sich am liebsten aufhält. Ob an den boden­tiefen Fens­tern mit weitem Hamburg-Blick, in den hellen und dennoch behag­li­chen Meeting­räumen, oder auf einem der zahl­rei­chen Balkone und Außen­be­reiche. Wo ist Ihr place-to-be?

Gestal­tungs-

möglich­keiten

auf jeder Etage.

Kolla­bo­ra­tion und Konzen­tra­tion: Die modernen, nach­hal­tigen Office-Flächen im Triporta mit teils boden­tiefen Fens­tern und mindes­tens einem Balkon pro Etage bieten Raum für jede Form des Arbei­tens. Wie viel Raum entscheiden Sie: Die Flächen einer Ebene – zwischen 350 m² und 2.180 m² – sind über drei innen­lie­gende Erschlie­ßungen indi­vi­duell erreichbar.

Zehn Argu­ment

für mehr Zeit im Büro.

Von der Boden­platte bis zum Dach: Triporta steckt voller tech­ni­scher High­lights, von denen Sie als Büro­mieter täglich profi­tieren werden.

Kühlung
Beton­kern­ak­tivie-
rung in den Ober-
geschossen

Be- und
Entlüf­tung
mecha­nisch,
teil­weise zentral
im Erdge­schoss
und 1. Oberge-
schoss

Sonnen­schutz
außen­lie­gende,
elek­trisch betrie-
bene Jalou­sien
mit Sonnen- und
Wind­sen­sor­steue­rung

Decken­höhe
EG ca. 4 m,
1.–9. OG ca. 3 m

Boden­aufbau
Hohl­raum­boden

Aufzüge
9 Aufzüge in drei
Erschlie­ßungs-
kernen

Versor­gungs-
sicher­heit
Netz­er­satz­an­lage

Digi­tale
Konnek­ti­vität
WiredS­core Platinum
zerti­fi­ziert; Glas-
faser­an­schlüsse
über mehrere High-
Speed-Netz­be­treiber,
diver­si­fi­zierte Haus-
einfüh­rungen und
redun­dante Kabel-
führungen

Verka­be­lung
CAT 6,
teil­weise CAT 7

Glas­faser
mehrere Anbieter
im Gebäude, u. a.
Deut­sche Telekom,
Colt, Voda­fone, 1&1
Versatel und Data-
port

Freie Flächen

Etage Verfügb. Gesamtfl. Teilbar ab Verfügbar ab
OG 9 ca. 868 m² ca. 226 m² sofort
OG 8 ca. 2.329 m² ca. 226 m² sofort
OG 7 ca. 2.316 m² ca. 222 m² sofort
OG 6 ca. 2.336 m² ca. 228 m² sofort
OG 5 ca. 1.454 m² ca. 228 m² sofort
OG 4 ca. 879 m² ca. 228 m² sofort
OG 3 ca. 847 m² ca. 228 m² sofort
OG 2 ca. 2.697 m² ca. 228 m² sofort
OG 1 ca. 1.984 m² ca. 227 m² sofort
EG ca. 1.703 m² ca. 246 m² sofort
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Verfüg­bare Büro­fläche:
ca. 17.413 m²

 

Etagen­größe:
bis ca. 2.697 m²

 

Autarke Haus-in-Haus-Lösung:
bis ca. 8.923 m² im Haus 100 möglich

 

Miet­preis Büro:
17,50 – 22,00 €/m²/Monat

 

Neben­kos­ten­vor­aus­zah­lung:
3,90 €/m²/Monat

jeweils zzgl. gesetzl. USt.

Balkone, Terrassen, Innen­höfe: In Hamburg scheint öfter die Sonne als viele meinen. Im Triporta können Sie sich bei jeder schönen Gele­gen­heit auf einem der großen Innen­höfe, Balkone oder einer der Terrassen treffen. Groß­zügig ange­legt, indi­vi­duell zu gestalten und viel­fach wetter­ge­schützt.

Zeichen guter Nach­bar­schaft: Im Umfeld des Triporta von St Georg gibt es viele Orte, an denen man sich wohl­fühlt und wo man alles findet, was man hier, mitten in Hamburg, braucht. Etwa die beliebte Lange Reihe, die Alster und der Lohmüh­len­park als Teil des Alster-Bille-Elbe-Grün­zugs. Die Anbin­dung an ÖPNV und Radver­kehrs­netz sorgt für kurze Wege ins Büro – ganz gleich woher man kommt. Und für die Anreise per Auto hat das Triporta eine Tief­ga­rage mit E-Lade­plätzen.

 

318 PKW-
Stell­plätze

Bis zu 75 E-Lade-
plätze in der
Tief­ga­rage

U-Bahn U1
direkt vor
der Tür

95 Fahrrad-
stell­plätze

Smarter, effi­zi­enter Umgang mit Energie: Für die ange­strebte DGNB-Zerti­fi­zie­rung in Gold und mode­rate Miet­ne­ben­kosten werden im Triporta derzeit umfang­reiche Nach­hal­tig­keits­maß­nahmen umge­setzt: Die Versor­gung mit Energie und Wärme über ein System aus Fern­wärme, Wärme­pumpe und Photo­vol­taik. Ergänzt mit Smart-Buil­ding-Tech­no­lo­gien und weiteren Effi­zi­enz­lö­sungen. Klima­neu­tral ist das Triporta schon heute!

 

Wärme­pumpe
Passives Heizen
und Kühlen mit
grünem Strom

Wärme-
versor­gung
Unab­hängig
und fossil­frei
durch moderne
Wärme­pumpen-
tech­no­logie

E-Mobi­lität
Erwei­te­rung von
E-Lade­sta­tionen

Grüner Strom
Ener­gie­ver­sor­gung
aus ökolo­gi­scher
Erzeu­gung

Photo­vol­taik
Aufbau einer
Photo­vol­taik-
anlage auf dem
Dach

Bienen­stöcke
und exten­sive
Begrü­nung auf
dem Dach

LED Beleuch­tung
Umrüs­tung
auf spar­same
und effi­zi­ente
Leucht­mittel

Abfall­be­hand­lung
Intel­li­gente
Steue­rung von
Abfall­strömen für
mehr Nach­hal­tig­keit
und gerin­gere Kosten

Smart Buil­ding
Intel­li­gente Ver-
knüp­fung von
Sensorik Heizung,
Lüftung, Zähler etc.

Smart Metering
Messen, Ermit­teln
und Steuern von
Ener­gie­ver­bräu­chen

Green FM
Opti­mie­rung des
Faci­lity-Manage-
ments für nach­halti-
ge Bewirt­schaf­tung
und des Objekts

Green Leases
Fokus auf Nachhal-
tigkeit auch in der
Nutzung durch beid-
seitige vertrag­liche
Verpflich­tungen

Green view.

Blue view.

For you.

Balkone, Terrassen, Innen­höfe: In Hamburg scheint öfter die Sonne als viele meinen. Im Triporta können Sie sich bei jeder schönen Gele­gen­heit auf einem der großen Innen­höfe, Balkone oder einer der Terrassen treffen. Groß­zügig ange­legt, indi­vi­duell zu gestalten und viel­fach wetter­ge­schützt.

Kurze Wege.

Lange Reihe.

Breite Auswahl.

Zeichen guter Nach­bar­schaft: Im Umfeld des Triporta von St Georg gibt es viele Orte, an denen man sich wohl­fühlt und wo man alles findet, was man hier, mitten in Hamburg, braucht. Etwa die beliebte Lange Reihe, die Alster und der Lohmüh­len­park als Teil des Alster-Bille-Elbe-Grün­zugs. Die Anbin­dung an ÖPNV und Radver­kehrs­netz sorgt für kurze Wege ins Büro – ganz gleich woher man kommt. Und für die Anreise per Auto hat das Triporta eine Tief­ga­rage mit E-Lade­plätzen.

 

318 PKW-
Stell­plätze

Bis zu 75 E-Lade-
plätze in der
Tief­ga­rage

U-Bahn U1 direkt
vor der Tür

95 Fahrrad-
stell­plätze

Nach­hal­tig­keits-

maßnahmen: XL

CO²-Fußab­druck: XS

Smarter, effi­zi­enter Umgang mit Energie: Für die ange­strebte DGNB-Zerti­fi­zie­rung in Gold und mode­rate Miet­ne­ben­kosten werden im Triporta derzeit umfang­reiche Nach­hal­tig­keits­maß­nahmen umge­setzt: Die Versor­gung mit Energie und Wärme über ein System aus Fern­wärme, Wärme­pumpe und Photo­vol­taik. Ergänzt mit Smart-Buil­ding-Tech­no­lo­gien und weiteren Effi­zi­enz­lö­sungen. Klima­neu­tral ist das Triporta schon heute!

 

Wärme­pumpe
Passives Heizen
und Kühlen mit
grünem Strom

Wärme-
versor­gung
Unab­hängig
und fossil­frei
durch moderne
Wärme­pumpen-
tech­no­logie

E-Mobi­lität
Erwei­te­rung von
E-Lade­sta­tionen

Grüner Strom
Ener­gie­ver­sor­gung
aus ökolo­gi­scher
Erzeu­gung

Photo­vol­taik
Aufbau einer
Photo­vol­taik-
anlage auf dem
Dach

Bienen­stöcke
und exten­sive
Begrü­nung auf
dem Dach

LED Beleuch­tung
Umrüs­tung
auf spar­same
und effi­zi­ente
Leucht­mittel

Abfall­be­hand­lung
Intel­li­gente
Steue­rung von
Abfall­strömen für
mehr Nach­hal­tig­keit
und gerin­gere Kosten

Smart Buil­ding
Intel­li­gente Ver-
knüp­fung von
Sensorik Heizung,
Lüftung, Zähler etc.

Smart Metering
Messen, Ermit­teln
und Steuern von
Ener­gie­ver­bräu­chen

Green FM
Opti­mie­rung des
Faci­lity-Manage-
ments für nach­halti-
ge Bewirt­schaf­tung
und des Objekts

Green Leases
Fokus auf Nachhal-
tigkeit auch in der
Nutzung durch beid-
seitige vertrag­liche
Verpflich­tungen

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